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<title>ブログ</title>
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<title>伊那市内の中古住宅の査定依頼をいただきました</title>
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東京の弁護士の先生より、伊那市内の中古住宅の査定依頼をいただきました。「なぜ東京の先生が、伊那の不動産会社に？」と思われるかもしれません。不動産売却、特に複雑な事情が絡むケースでは、その土地の相場や特性を熟知した「地元の目」が不可欠だからです。「住宅ローンの返済が苦しい…」「相続した家をどうすればいいか分からない」そんな悩みをお持ちの30代・40代の方へ。私たち井口不動産は、法務のプロからも信頼をいただく正確な査定と、地域密着ならではのスピード感で、あなたのリスタートを支えます。一人で抱え込まず、まずは現状を整理することから始めませんか？
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<link>https://iguchi-baikyaku.jp/blog/detail/20260406163600/</link>
<pubDate>Mon, 06 Apr 2026 16:37:00 +0900</pubDate>
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<title>いな　かもん！！</title>
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伊那市にお越しになって先日、伊那市役所に行った際に見つけました。伊那市、移住政策に力を入れてます、また、移住（伊那市の物件を買っていただく）方が日に日に増加している実感です。どうぞ、伊那市にお越しください。
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<link>https://iguchi-baikyaku.jp/blog/detail/20260409183006/</link>
<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 18:31:00 +0900</pubDate>
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<title>【伊那市　不動産売却】春の高校伊那駅伝</title>
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男子４６回、女子３９回の「春の高校伊那駅伝」が３月１９日開催されます。全国各地の高校生がランナーがそろい伊那路を駆け抜けていきます
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<link>https://iguchi-baikyaku.jp/blog/detail/20230319163604/</link>
<pubDate>Sun, 19 Mar 2023 16:36:00 +0900</pubDate>
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<title>【伊那市不動産売却】</title>
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3月4日に、上伊那地方の自治体と企業の若手約20人で今年度始動した「上伊那×若者をつなぐプロジェクト」初めての取り組みとして「かみいなワカモノ交流会」を開催された。プロジェクトメンバーと同世代の20～30代前半の26人が参加した。
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<link>https://iguchi-baikyaku.jp/blog/detail/20230305163427/</link>
<pubDate>Sun, 05 Mar 2023 16:35:00 +0900</pubDate>
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<title>上伊那郡宮田村　不動産売却】プロ野球新人王に水上投手（宮田村出身）</title>
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プロ野球の年間表彰式でパリーグ新人王に、埼玉西武ライオンズの水上由伸投手（24）宮田村出身が選ばれた。宮田村の不動産・空き家売却は井口不動産へ！！お気軽にお問合せ下さい。『住まいを住み繋ぐ』『笑顔一杯の住まい』
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<link>https://iguchi-baikyaku.jp/blog/detail/20221126163131/</link>
<pubDate>Sat, 26 Nov 2022 16:32:00 +0900</pubDate>
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<title>【伊那市　不動産売却】相続編</title>
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ご家族が亡くなったことにより不動産を相続することがでてきます。
しかしこの相続の場合プラスになる財産だけではなく、マイナスの価値扱いされる負動産を相続する可能性もあります。
この負動産とはどのようなことを表すのでしょうか。
また負動産の相続放棄をする方法や不動産売却、その他の処分方法についてくわしくご紹介します【負動産とはなにか】負動産とは、以前は資産価値があったが、今では利益が生まれず価値のない不動産のことを表した言葉です。
これらは自分で利用することもなく、不動産売却や貸すこともできず、維持費だけがかかってしまう土地や建物をいいます。
たとえば資産のために購入した別荘やマンションの便があまり良くないことから、借りる方がいないものなどです。
他には、賃貸物件で満室になることが少なく経営が赤字になる不動産です。
さらに相続した住まいも住む方がいなかったり、遠方にあるためそのまま空き家になっているもの、農地なども該当します。【不動産の相続放棄】負動産は相続放棄をする方法があります。
相続放棄できるのは「自己のために相続の開始があったことを知ったとき」から3か月以内となっています。
相続する全員が相続放棄をして、所有する方がいなくなった場合は、固定資産税を払う義務がなくなります。
しかし他のプラスの財産である現金や預貯金なども一緒に放棄することになります。
この不動産の相続放棄は申述書を作成して、家庭裁判所に申立てをします。
この場合の必要書類は申述書、申述人の戸籍謄本、被相続人の除籍謄本と住民票の除票、収入印紙です。
申立ては相続人自らおこなう以外に司法書士や弁護士に依頼することもできます。【負動産の処分方法は？不動産を売却にあたって必要なことは？】処分方法で一番簡単な方法は不動産売却してしまうことです。
しかしその場合は、非常に少ない金額でしか売れない可能性もあるので注意が必要です。
それ以外の方法で確実性があるのが、仲介業者に買取をしてもらえるか相談する方法です。
そして、負動産を売却するためには、相続する所有者に名義変更したほうがいいでしょう。
なぜ名義変更をするのかというと、新たな購入者に不安を与えないようにするためであり、するのとしないのでは売却できる可能性が大きく変わります。【まとめ】負動産とは資産価値がなくなり、利益を出すこともなく価値がないものをいいます。
この場合は相続放棄をすることができ、その期間は相続の開始を知ってから3か月以内です。
これらの知識を身につけておくことで、スムーズに不動産売却が可能になり、負動産のトラブルを未然に防ぐことができます。
わからないことなどがあればお気軽に、弊社にご相談ください。
伊那市・駒ヶ根市の不動産売却・中古住宅なら有限会社井口不動産にお任せください！
売却を検討されている方は、売却査定も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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<link>https://iguchi-baikyaku.jp/blog/detail/20260311162940/</link>
<pubDate>Tue, 01 Nov 2022 16:30:00 +0900</pubDate>
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<title>【箕輪町　空き家・中古住宅買い取りします】</title>
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もみじ湖紅葉祭り開幕箕輪町のもみじの名所、箕輪ダム（もみじ湖）一体で紅葉が進み、22日にももみじ湖紅葉祭が開幕した。来週中には見ごろを迎えそうだ箕輪町空き家・不動産買取します。お気軽に井口不動産まで
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<link>https://iguchi-baikyaku.jp/blog/detail/20260311162753/</link>
<pubDate>Sun, 23 Oct 2022 16:28:00 +0900</pubDate>
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<title>【諏訪市空き家　買取】</title>
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秋の諏訪湖畔を1周する諏訪湖マラソンは、23日諏訪市の諏訪湖ヨットハーバーを発着点に開催約4000人のランナーが、ハーフマラソン（21.0975キロ）で競う。【諏訪市】の空き家、中古住宅の買取は井口不動産へ！ローンが残っていても、不要な家財が残っていても、買取いたします。お気軽にお問合せ下さい。
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<link>https://iguchi-baikyaku.jp/blog/detail/20221023162624/</link>
<pubDate>Sun, 23 Oct 2022 16:27:00 +0900</pubDate>
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<title>【駒ケ根市　不動産売却】みなこいワールドフェスタのお知らせ</title>
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みなこいワールドフェスタ10月22日開幕国際協力機構（JICA）駒ケ根青年海外協力隊訓練所がある駒ケ根市内を中心とした上伊那地方南部４市町村の国際交流イベント「第29回みなこいワールドフェスタ」が10月22日（土）開幕する。30日までの日程で、最終日恒例の「国際広場」を3年ぶりに開催。外国映画の上映や料理教室なども開き、国際色豊かな催しを通じて国際理解を深める。駒ヶ根市の空き家売却は「井口不動産」
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<link>https://iguchi-baikyaku.jp/blog/detail/20221009162459/</link>
<pubDate>Sun, 09 Oct 2022 16:25:00 +0900</pubDate>
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<title>【駒ケ根市　不動産売却】</title>
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第9回信州駒ヶ根ハーフマラソンが25日、同市の中心街を発着点とするコースで開催されました。ハーフマラソン、5キロ、3キロの3種目に合わせて3179人のランナーが出場！秋晴れの青空の下、二つのアルプスが映える伊那谷の雄大な景色を楽しみながら健脚を競った。駒ヶ根市の中古住宅売却は井口不動産へ
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<link>https://iguchi-baikyaku.jp/blog/detail/20220926162250/</link>
<pubDate>Mon, 26 Sep 2022 16:24:00 +0900</pubDate>
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